现在的开发商为了吸引购房者眼球，常常会打出这样那样的折扣，口号，更有甚者还有买房送面积这一说法。很多人以为，这个就是简单的赠送面积，但是，深入其中，究竟是“福利”还是“陷阱”呢？
1、一些“赠送面积”是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户升值带来的价值利益不大；一旦出现问题，不受法律保护。
2、赠送部分的面积，设计不合理将影响采光、通风及安全性。如“赠送”项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的“卧室”，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。
3、部分楼盘为了追求更多的“赠送面积”而舍弃更合理户型设计的可能性，会影响到楼盘外形甚至内部结构。赠送面积难利用、自行改造费用高。
4、赠送面积越多，小区的容积率也就越大，房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不单降低了业主的人居素质，还侵害了国家利益。
5、如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险;赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。
6、表面上是赠送，实际上则是购买。羊毛出在羊身上，赠送部分的价格早已分摊到房屋均价上，但面积却不能写入房产证中。
现在的开发商为了吸引购房者眼球，常常会打出这样那样的折扣，口号，更有甚者还有买房送面积这一说法。很多人以为，这个就是简单的赠送面积，但是，深入其中，究竟是“福利”还是“陷阱”呢？
1、一些“赠送面积”是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户升值带来的价值利益不大；一旦出现问题，不受法律保护。
2、赠送部分的面积，设计不合理将影响采光、通风及安全性。如“赠送”项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的“卧室”，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。
3、部分楼盘为了追求更多的“赠送面积”而舍弃更合理户型设计的可能性，会影响到楼盘外形甚至内部结构。赠送面积难利用、自行改造费用高。
4、赠送面积越多，小区的容积率也就越大，房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不单降低了业主的人居素质，还侵害了国家利益。
5、如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险;赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。
6、表面上是赠送，实际上则是购买。羊毛出在羊身上，赠送部分的价格早已分摊到房屋均价上，但面积却不能写入房产证中。